Собственность и формы предпринимательской деятельности

В современных предпринимательских  фирмах создаются профессионально-предпринимательские  группы, такие, как ипотечные, страховые  компании по страхованию титула, консультанты по операциям с недвижимостью и т.д. каждая из этих групп выполняет свои функции, а в рамках одной фирмы могут быть разные направления деятельности. Например, девелоперская деятельность и деятельность по управлению недвижимостью достаточно часто пересекаются, особенно на рынке коммерческой недвижимости.

Но все же говорить о насыщении  рынка профессиональными участниками  пока еще рано. Распределение фирм по территории крупного города также  неравномерно. Следует иметь в  виду, что большинство фирм работает в целом по городу, а их местонахождение определяется транспортной доступностью и показателями движения населения. В большинстве западных стран фирмы, занятые на рынке недвижимости, тяготеют к локализации своей деятельности по территории.

Довольно сложным является выделение приоритетов в направлениях деятельности фирм. В странах с развитой рыночной экономикой на рынке недвижимости, как правило, действуют крупные диверсифицированные фирмы, работающие в сфере как де-велопмента, так и консалтинга.¹⁶

Выводы

Изучив предпринимательскую деятельность, ее формы, цели и функции предприятия (фирмы), мы можем сделать следующие выводы:

1. В микроэкономическом анализе главным объектом является фирма. Это объясняется тем, что в современной экономике предприятия (фирмы) производят основную массу товаров и услуг. Функционирование фирм обеспечивают предприниматели. Предпринимательские способности — это экономический ресурс, в состав которого следует включать прежде всего предпринимателей, предпринимательскую инфраструктуру, а также предпринимательскую этику и культуру.
2. Предприятия (фирмы) представляют собой самостоятельные хозяйственные единицы разных форм собственности, объединившие экономические ресурсы для осуществления коммерческой деятельности. Под последней понимается деятельность по производству товаров и оказанию услуг для третьих лиц, физических и юридических, которая должна приносить предприятию коммерческую выгоду, а именно прибыль.
3. Конечной целью деятельности фирмы является упрочение ее позиций на рынке, и прежде всего за счет максимизации прибыли.
4. Основной рабочий инструмент фирмы — это ее конкурентная стратегия. Под ней понимается механизм реализации конкурентного преимущества фирмы. Конкурентное преимущество — это ценовые и качественные характеристики продукции фирмы, которые выгодно отличают ее от конкурентов и обеспечивают устойчивое положение на рынке.
5. Предприятия, как правило, группируются по ряду существенных признаков: формам собственности, размерам, характеру деятельности, отраслевой принадлежности, доминирующему фактору производства, правовому статусу.
6. Наиболее развитой формой предприятия является АО, наиболее устойчивой — полное товарищество, наиболее безопасной — товарищество на вере, наиболее замкнутой — ЗАО, наиболее открытой — ОАО.

 

Заключение

Отношения собственности определяют, в чьих интересах ведется производство, т.е. его целевую направленность, тип общества, его классовую структуру. Каждый крупный этап общественного развития имеет только ему присущую систему отношений собственности, которая и обуславливает специфику данного общества. Экономическая теория различает два типа собственности: частную и общественную.

В современных условиях вряд ли можно  найти страну, где бы в чистом виде существовал только один тип  собственности - частная или общая. Поэтому современную экономику называют смешанной, т.е. в ней можно обнаружить оба типа собственности.

В Российской Федерации согласно существующему  Гражданскому кодексу (1995 г.) существуют следующие формы собственности: частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (совместная, коллективная, интеллектуальная, собственность общественных организаций (объединений), иностранных государств, юридических лиц и граждан).

Отвечая на вопрос, какая из форм собственности  лучше, следует учитывать следующий  критерий: какая форма собственности обеспечивает в данный исторический момент и в отдаленной перспективе более высокую экономическую эффективность, более высокий уровень удовлетворения потребностей населения в благах (уровень жизни), но обязательно с учетом индикаторов качества жизни (уровень занятости населения и объективные возможности для безработных получить работу; степень социальной защищенности населения, особенно по болезни и старости; состояние окружающей среды).

По совокупности этих критериев  предпочтение следует отдать частной собственности, являющейся в настоящее время стержнем развитой рыночной экономики стран Запада. К формированию именно такой хозяйственной системы стремятся развивающиеся и бывшие социалистические страны. Она содержит в себе мотивы прибыли и конкуренции, реализация которых приносит наивысшую экономическую эффективность и наилучшее удовлетворение потребностей. Однако и частная собственность имеет свои недостатки, в первую очередь касающиеся занятости и безработицы.

Подводя итоги проделанной работы, следует подчеркнуть, что наиболее предпочтительной формой хозяйствования в условиях рыночных отношений является акционерная.

Её преимущества: централизация  капитала акционеров, слияние личных и коллективных интересов трудящихся, участие каждого работника в управлении делами предприятия, возможность получения акционерами дополнительных материальных стимулов, и др.

Государство регулирует функционирование организационно-правовых форм с помощью  финансовых стимулов и государственных  капиталовложений, проведении антимонопольной политики, притормаживая чрезмерную концентрацию производства.

 

Список литературы

1. Гражданский кодекс. Ч. 1. М.,1998
2. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. / А. Н. Асаул, А. В. Карасев. М.: МИКХиС, 2001.
3. Асаул А. Н. Организация предпринимательской деятельности: Учеб. пособие СПб.: СПб ГУЭиФ, 2001.
4. Википедия: [Электронный ресурс] /  Режим доступа: http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус., англ. Дата обращения: 05.05.2010.
5. Грузинов П. В. Экономика предприятия: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. / В. П. Грузинов, В. Д. Грибов. М.: Финансы и статистика, 2000. – 208 с.: ил.
6. Каменецкий В. А. Собственность в XXI столетии. / В. А. Каменецкий, В. П. Патрикеев. – М: ЗАО «Издательство экономика», 2004. – 315 с.
7. Экономика: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. / Под ред. д-ра экон. наук проф. А.С. Булатова. – М.: Юристъ, 2002. – 896 с.
8. Экономическая теория: Учеб. для студ. высш. учеб. заведений / Под ред. В.Д. Камаева. – 8-е изд., перераб и доп. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2002. – 640 с.: ил.
9. Экономическая теория. Микроэкономика-1, 2: Учебник / Под общ. ред. заслуженного деятеля науки РФ, проф., д-ра экон. наук Г.П. Журавлевой. – 3-е изд., испр. и доп. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К̊», 2007. – 934 с.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

 

¹ В.А. Каменецкий, В.П. Патрикеев. Собственность в XXI столетии. Москва, 2004.

² Википедия.

³ Экономика. Учебник под ред. А.С. Булатова. Москва, 2002. С. 71

⁴ Экономическая теория. Микроэкономика – 1,2. Под общей редакцией Г.П. Журавлевой. Москва, 2007.

С. 208 – 210.

⁵ Экономическая теория. Микроэкономика – 1,2. Под общей редакцией Г.П. Журавлевой. С. 206 - 207

⁶ Экономическая теория. Микроэкономика – 1,2. Под общей редакцией Г.П. Журавлевой. С. 210 - 221

⁷ Экономика. Учебник под ред. А.С. Булатова. С. 74 - 76

⁸ Экономическая теория. Под ред. В.Д. Камаева. Москва, 2002. С. 230 - 231

⁹ Гражданский кодекс РФ, часть 1, статья 2

¹⁰ Экономика. Учебник под ред. А.С. Булатова. С. 161 – 163.

¹¹ Экономика. Учебник под ред. А.С. Булатова. С. 163 - 167

¹² Экономика. Учебник под ред. А.С. Булатова. С. 168 – 170.

¹³ Экономика предприятия. В.П. Грузинов, В.Д. Грибов. Москва, 200. С. 10 – 14.

¹⁴ Организация предпринимательской деятельности. Г.Л. Багиев, А.Н. Асаул. Санкт-Петербург, 2001. Глава 2, пункт 2.3. 

¹⁵ Экономика предприятия. В.П. Грузинов, В.Д. Грибов. С. 14 – 15.

¹⁶ Экономика недвижимости. А.Н. Асаул. Москва, 2001. Глава 3, пункт 3.2