Шпаргалки по "Экономической теории"

Под землей как фактором производства понимаются все природные (воспроизводимые и невоспроизводимые) ресурсы. Они могут быть использованы для производства товаров и услуг потребительского и производственного назначения: производство сельскохозяйственной и промышленной продукции, социальной и промышленной инфраструктуры, строительство жилища, населённых пунктов, дорог и др.

К этому фактору относятся  следующие элементы природы:

1) сельскохозяйственные  земли;

2) леса;

3) воды океанов и  морей, озер, рек, а также подземные  воды;

4) химические элементы земной коры, именуемые полезными ископаемыми;

5) атмосфера, атмосферные  и природно-климатические явления  и процессы;

6) космические явления  и процессы;

7) пространство Земли  как место размещения вещественных  элементов экономики, а также  околоземное пространство.

От понятия «фактор» следует отличать понятие «ресурс». Ресурс - это потенциальный фактор производства.фактор производства -- это  ресурс, вовлеченный в процесс  производства, т.е. до того, как природные  объекты оказались вовлеченными в производство, они выступали в качестве природных ресурсов: земельных, лесных, минеральных, энергетических и т.д.

Одной из важнейших характеристик  земли является ее ограниченность.

В связи с этим для  земли как фактора производства характерен закон убывающей отдачи, т.е. рано или поздно дополнительное приложение труда к земле будет приносить все меньшую отдачу. Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной. Земля - основное средство и условие для развития сельскохозяйственного производстваЗемельный рынок - одна из самых прибыльных статей доходов бюджета многих государств.

Прежде чем определить ренту, необходимо провести различие между двумя экономическими категориями - землевладение и землепользование.

Землевладение означает признание права данного лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Землевладение осуществляется собственниками земли.

Землепользование означает использование земли в установленном обычаем или законом порядке. В реальной хозяйственной жизни пользователь и владелец - нередко разные лица.

Спрос на пользование  землей предъявляют все те, кто  желает использовать плодородие почвы  для производства сельскохозяйственной продукции, и те, кому земля нужна для промышленного производства, строительства или иных целей, не связанных с использованием плодородия. Эти лица являются арендаторами. За пользование земельными участками арендатор выплачивает собственнику земли арендную плату. Основным элементом арендной платы является рента. Итак, земельная рента есть регулярный доход владельцев природных ресурсов. Получаемый от арендующих эти ресурсы предпринимателей.

Арендная плата включает: земельную ренту; процент на ранее вложенный в участок капитал; амортизацию возведенных на участке сооружений.

Земельная рента —  это цена, уплачиваемая за использование  земли и других природных ресурсов, количества которых (их запасы) строго ограничены. Если землевладелец сдает в аренду только землю как таковую, то арендная плата, т.е. сумма денег уплачиваемая арендатором землевладельцу, совпадает с земельной рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю, на которой имеются сооружения, хозяйственные постройки и т.п., то в арендную плату входят: 1) рента, т.е. плата за пользование землей как таковой, и 2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.

Величина арендной платы (АП) за капитал-недвижимость может быть выражена формулой:

АП. = А + % + R,

где А - амортизация ранее вложенного в недвижимость капитала;

% — процент на вложенный капитал;

R - все виды рентных платежей;

 

50) Одним из основных элементов рыночного хозяйства является фирма. 
        Фирма  (firm) - это экономический субъект, который занимается производственной деятельностью и обладает хозяйственной самостоятельностью (в принятии решений о том, что, как и в каких размерах производить, где, кому и по какой цене продавать свою продукцию).  
       Фирма объединяет ресурсы для производства определенных экономических благ с целью максимизации Рынок предполагает обособление средств производства, фирма — их концентрацию. В условиях рынка господствуют косвенные методы контроля, на фирме — прямые. 
       Рынок исключает диктат, он основывается на экономических стимулах; фирма, наоборот, предполагает единоначалие, основывается на административных формах управления. 
Согласно Р. Коузу и его последователям, основу фирмы составляет пучок контрактов между владельцами определенных факторов производства. 
        
        Основные типы контрактов.  
        Классический контракт (classical contract law) — это двусторонний контракт, основанный на существующих юридических правилах, четко фиксирующий условия сделки и предполагающий санкции в случае невыполнения этих условий.  
        Неоклассический контракт (neoclassical contract law) — это долгосрочный контракт в условиях неопределенности, когда невозможно заранее предвидеть все последствия заключаемой сделки.  
        Отношенческий, или имплицитный, контракт (relational  contracting) — это долгосрочный взаимовыгодный контракт, в котором неформальные условия преобладают над формальными .              

Сердцевину фирмы составляет долговременный отношенческий контракт, заключенный  между собственниками интерспецифических ресурсов. Наличие интерспецифических и специфических ресурсов в фирме позволяет экономить транзакционные издержки, а их владельцам — получать экономическую прибыль (квазиренту). 
       Такая трактовка природы фирмы позволяет объяснить многообразие форм современных фирм. Уникальность вступающих в коалицию интерспецифических ресурсов и многообразие трансакционных издержек объясняют специфику форм контрактов, лежащих в основе разнообразных видов современных фирм. 
       Многообразие способов минимизации транзакционных издержек предопределяет, по мнению сторонников неоинституционального подхода, многообразие фирм.