Проблемы ипотечного кредитования в РФ

3) желание и  возможность зарабатывать, повышать  качество своей рабочей силы - рост платежеспособного спроса;

4) создание новых  рабочих мест по всей технологической  цепочке строительства жилья  - землеустроителей, архитекторов, проектировщиков, градостроителей, строителей всех специальностей, рабочих мест в строительной индустрии; увеличение дорожного и энергетического строительства, а отсюда - рост ВВП темпами, которые установил Президент РФ В. В. Путин, возможность стерилизации денежной массы;

5) реформирование  ЖКХ, т.е. строительство новой  инфраструктуры по новым стандартам строительства жилья;

6) самое главное  - решение демографической проблемы  и увеличение рождаемости.

Ипотечное кредитование - это механизм, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.

В современных  условиях, когда предпринимаются  меры по стабилизации экономики и  реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из важнейших и приоритетных направлений государственной политики и развития общества.

Ипотечное кредитование - это один из самых надежных и  проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте страны.

В связи с  актуальностью вопросов предоставления ипотечных кредитов банками населению  на приобретение жилья, в данной курсовой работе были изучены основные вопросы в области ипотеки, рассмотрены законодательное регулирование, источники финансирования ипотечного кредита, выявлены наиболее значимые проблемы при его функционировании в Российской Федерации и рассмотрены возможные пути их решения.

Ипотечное кредитование рассматриваются государством в  качестве механизмов, способных решить задачу огромной социальной важности в масштабах страны - жилищную проблему.

Список литературы.

1. Абрамова П.И. К вопросу об актуальности использования механизмов секьюритизации активов в России. – 2006.
2. Александрова Н.В. Понятие и виды секьюритизации активов // «Рынок ценных бумаг». – 2007 – № 5 (245).
3. Виноградов Д.В. ╚Экономика недвижимости╩, Владимир: ВГУ, 2007г., стр. 123
4. Карабанова К.И. Ипотечные ценные бумаги: понятия и виды // «Законодательство и экономика». – 2008.– № 9.
5. Конькова Е.С., Ипотечное кредитование в условиях финансового кризиса: есть ли сегодня перспективы у ипотеки? / Е.С. Конькова // Банковский ритейл – 2008 – N 4, с.37.
6. Котлов А. Формирование российского рынка ипотечных ценных бумаг / А. Котлов // Рынок ценных бумаг. - 2010. - №22.
7. Меньшикова А. Задачи и перспективы развития секьюритизации в России.
8. Милютин А. Секьютеризация нам поможет. Правда? / А. Милютин // Рынок ценных бумаг. - 2009. - №22.
9. Пэр Х.П. Секьюритизация активов. – М.: Вольтерс Клувер,2008. – с.27.
10. Полтерович В.М., Старков О.Ю. / Формирование ипотеки в догоняющих экономиках: проблема трансплантации институтов, - М.: Наука, 2009г. - стр. 89
11. Сапир Ж., От финансового кризиса – к глобальным изменениям. Как ипотечный кризис стал мировым и какие изменения ожидают мировую экономику / Ж. Сапир // БДМ. Банки и деловой мир, – 2008 – N 11, с.31.
12. Селивановский А. Правовые риски ипотечного агентства // Хозяйство и право. – 2007– № 8-9.
13. Сведенцов В.Л., Новое в ипотечных программах коммерческих банков и перспективы развития ипотеки в России / В.Л. Сведенцов // Банковское кредитование, – 2008 – N 5, с.36
14. Стругацкий И. Обслуживание ипотечных кредитов: «Подводные камни» // Рынок ценных бумаг – 2010. – №23-24.
15. Суворов Г. Секьюритизация активов с использованием кондуита // Открытая экономика (www.opec.ru).
16. Резванова Л.М. / Механизм секьюритизации в системе рефинансирования ипотечного кредитования / Банковское кредитование, - 2008г., №1
17. Туктаров Ю. Секьюритизация и инвестиционные фонды // Рынок ценных бумаг. – 2005.– №16.
18. Цылина Г.А. Ипотека: Жилье в кредит. М.: «Экономика». – 2008.
19. Ярощук О. Лазорина Е. Секьюритизация в России// Рынок ценных бумаг. – 2010. – № 23-24.