Ипотека как специфический вид залога
Курсовая работа, 18 Августа 2013, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Цель данной работы – рассмотреть сущность ипотечного кредита, изучить особенности и проблемы ипотечного кредитования в Республике Беларусь на современном этапе, предложить пути решения проблем ипотечного кредитования в Республике Беларусь.
При выполнении данной работы, были поставлены следующие задачи:
1. Раскрыть понятие залога, сущность ипотеки, виды имущества, которые могут стать объектом ипотеки.
2. Рассмотреть сущность ипотечного кредита, его особенности и виды.
3. Рассмотреть этапы предоставления ипотечного кредита.
4. Раскрыть особенности ипотечного кредитования в Республике Беларусь на современном этапе.
Содержание
Введение
1. Ипотека как специфический вид залога
2. Экономическое содержание ипотечного кредита и его виды
3. Этапы предоставления ипотечного кредита. Расчет ставки процента по ипотечному кредиту
4. Особенности ипотечного кредитования в Республике Беларусь
Заключение
Список использованной литературы
Прикрепленные файлы: 1 файл
курсовая ипотека.doc
— 180.00 Кб (Скачать документ)Расчет ставки процента по ипотечному кредиту производится как определение величины дохода по ипотечному кредиту, достаточного для покрытия предельной величины стоимости банковских ресурсов, эксплуатационных расходов (потерь), а также обеспечения приемлемой величины дохода для акционеров банка (инвесторов), надбавок за риски ипотечного кредитования. Учитывается также текущая межбанковская ставка по кредитам (и не только ипотечным). Достигается наибольшее приближение ставки к рыночной. [3, с.256-257]
При расчете ставки процента по ипотечным кредитам банки учитывают следующие риски:
- риск процентной ставки — потенциальные потери, вызванные несбалансированностью периодичности пересмотра ставок процента по кредитам и депозитам, т.е. ставка по кредиту корректируется менее часто, чем ставки по привлеченным средствам в условиях роста процентных ставок.
- риск ликвидности — потери, вызванные необходимостью поддержания достаточного уровня ликвидности или кредитных линий.
- риск изменений условий мобилизации ресурсов — потенциальные потери, вызванные изменением (повышением) стоимости ресурсов.
- риск альтернативного выбора — потери при реинвестировании, вызванные досрочным погашением ипотечного кредита с фиксированной ставкой, процента или ставкой, определенной до начала финансирования.
- креди<span cl