Ипотечный кредит: понятия, субъекты и модели

Ипотека- это способ осуществления обязательства, когда предметом залога служит недвижимое имущество. Ипотека представляет собой полную или частичную выплату арендной платы в форме процентов по ипотечному кредиту[1]. В этом и состоит суть залога земли, жилой и вообще всякой недвижимости, приносящей ренту.
По своей сути понятие «ипотека» близко к понятию «залог». Залог же, в свою очередь, служит средством обеспечения исполнения обязательства заемщиком перед кредитором: при невозврате в установленный срок суммы заимодатель может компенсировать неоплаченный долг средствами, полученными от реализации заложенного имущества[2].