Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Декабря 2013 в 19:01, реферат
Основные положения методики и анализ качества обеспечения
Практика предоставления кредитов под обеспечение на примере конкретного заемщика.
Рекомендации по совершенствованию использования форм обеспечения кредита в деятельности коммерческого банка ОАО «Альфа-Банк».
Оборудование, передаваемое в
залог, хранится и
Помещение, в котором хранится оборудование,
находится в пригодном состоянии. Хорошее
состояние потолка, стен и полов. Имеется
отдельно выведенный электрощит. Помещение
имеет пожарную и охранную сигнализацию.
Водопровод, канализация и отопление в
удовлетворительном состоянии. Имеется
разгрузочно-погрузочная площадка.
Предлагаемое в залог оборудование соответствует
предъявленным в банк перечням. Право
собственности на оборудование подтверждается
соответствующими бухгалтерскими документами,
в ходе визуального осмотра оборудования
установлено, что оно исправно, в отличном
состоянии.
Оборудование, предлагаемое в качестве
залога, – ликвидно, цены на него среднерыночные.
Сохранность закладываемого имущества
не вызывает сомнения.
В целях минимизации рисков в дополнение
к вышеуказанным позициям в залог предлагаются
автомобили.
Заемщиком представлена официальная оценка,
предлагаемых в залог автомобилей, проведенная
оценочной фирмой. Результаты оценки представлены
в таблице 3.14.
В нерабочее время автомобили находятся
на охраняемой территории, оснащенной
дополнительными средствами охраны такими
как:
- круглосуточное видео-наблюдение;
- тревожная кнопка.
С выездом на место хранения автомобилей
сотрудником банка проверено наличие
автотранспорта и условия его хранения.
В результате проверки установлено, что
автомобили, предлагаемые в залог, находятся
в исправном, работоспособном отличном
состоянии, видимых повреждений не имеют.
Таблица 3.14.
Результаты рыночной оценки автомобилей
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
|
|
Обременение в виде залога по автомобилям
отсутствует: в банк представлены оригиналы
ПТС и копии свидетельства
о регистрации автомобилей. Проведена
сверка имущества, находящегося в залоге
по действующим кредитным
Существующая в банке методика позволяет
принять в обеспечение кредита предложенное
заемщиком имущество со следующими дисконтами
(таблица 3.15.).
Таким образом, в залог передается имущество
на общую сумму 8 441,58 тыс. рублей, залоговой
стоимостью – 4 267,84 тыс. рублей. Обеспечение
кредита по залоговой стоимости в полном
объеме покрывает сумму кредита с начисленными
процентами за год пользования.
Таблица 3.15.
Определение залоговой стоимости предлагаемого
обеспечения
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Используя методику, приведенную
в п. 3.1. настоящего исследования, определим
группу риска по рассматриваемому заемщику.
Расчет группы риска приведен в таблице.
3.16.
Таблица 3.16.
Расчет группы риска
|
|
|
|
|
|
I. Качество обеспечения |
|
||||
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
II. Оценка оборотов клиента |
|
||||
|
|
|
|
|
|
| |||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
III. Кредитная история |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
IV. Финансовое состояние |
|
||||
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
| |||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
| |||
V. Дополнительные объективные факторы оценки |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
VI. Субъективные факторы |
|
||||
Итого по группе: плюс - факторы |
|
|
|
| |
|
|
Итак, проведенный расчет
группы риска заемщика по существующей
в банке методике показал, что
заемщик относится к 3 группе риска
(сумма набранных баллов – от
30 до 45 включительно).
Запрашиваемый кредит согласно Положению
ЦБ РФ № 254-П относится также к 3 категории
качества, которая имеет значительный
кредитный риск, и вероятность финансовых
потерь вследствие неисполнения либо
ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств
по ссуде обусловливает ее обесценение
в размере от 21 до 50 %.
3.3. Рекомендации
по совершенствованию
В связи с тем, что рассматриваемый кредит
обладает значительным кредитным риском,
можно порекомендовать банку запросить
у заемщика следующее дополнительное
обеспечение:
– перевод оборотов в ОАО «Альфа-Банк»
в течение 1 месяца со дня вынесения решения
о предоставлении кредита и его поддержание
в размере не менее 3 000 000 рублей ежемесячно;
– в целях минимизации рисков считаем
необходимым заключить договоры поручительства
с собственниками бизнеса – Ивановым
Е.П., Ивановым И.П. а также ООО «Колос»
- основным поставщиком заемщика. Предел
ответственности по договорам поручительства
установить в размере – 4 200 000 рублей.
При использовании дополнительного обеспечения,
не требующего значительных дополнительных
затрат заемщика, рассматриваемый кредит
приобретает по внутрибанковской методике
2 группу риска с создаваемым резервом
на возможные потери по ссудам от 1 до 20%.
Обязательным условием предоставления
кредита является страхование залога.
Заемщик должен застраховать передаваемое
в залог имущество на весь срок действия
кредитного договора на сумму не менее
залоговой стоимости имущества.
Отметим, что наибольшее число заемщиков,
привлекающих кредит в ОАО «Альфа-Банк»,
выбирают в качестве страховщика ОАО «Военно-страховая
компания». Поэтому для расчета нагрузки
на заемщика по страхованию залогов будут
использоваться страховые тарифы именно
этой страховой компании.
Расчет страховых премий приведен в таблице
3.17.
Таблица 3.17.
Расчет страховых премий по страхованию
предметов залога
Объект страхования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итак, общая сумма расходов на страхование
предметов залога составит 46 261 рубль.
Использование дополнительного обеспечения
позволяет повысить качество кредита.
В связи с этим процентная ставка по кредиту
может быть снижена с 18% до 17%. Таким образом,
экономия заемщика от предоставления
дополнительного обеспечения может составить:
(2.3.)
|
Привлечение дополнительного обеспечения,
рекомендуемого выше, также потребует
дополнительных расходов со стороны
заемщика.
Так как поручителями по кредиту выступают
собственники бизнеса и условно аффилированная
структура, расходов по оформлению поручительств
не возникнет.
Перевод оборотов в ОАО «Альфа-Банк» может
создать дополнительные расходы лишь
при условии, что тариф на расчетно-кассовое
обслуживание в ОАО «Альфа-Банк» будет
выше тарифа банка, в котором в настоящее
время обслуживается заемщик.
Комиссия за расчетно-кассовое обслуживание
в ОАО «Альфа-Банк» по системе «Альфа-Клиент»
составляет 400 рублей в месяц. Таким образом,
затраты на расчетно-кассовое обслуживание
в ОАО «Альфа-Банк» за год пользования
кредитом составят:
РКО АльфаБанк = 400*12 = 4800 рублей.
В ВТБ-24 комиссия за расчетно-кассовое
обслуживание в данном филиале составляет
400 рублей в месяц (при условии совершения
расходных операций с расчетного счета)
плюс 8 рублей за каждое платежное поручение.
Таким образом, затраты на расчетно-кассовое
обслуживание в Сбербанке за год пользования
кредитом составят:
РКО ВТБ= 1200 *12= 14400
Разница в комиссиях за расчетно-кассовое
обслуживание в рассматриваемых банках
составляет:
= 14400-4800=9600
Таким образом, заемщику с экономической
точки зрения даже выгоднее воспользоваться
услугами ОАО «Альфа-Банк».
Сравнительный анализ рассматриваемых
вариантов представлен в таблице 3.18.
Таблица 3.18.
Сравнительный анализ вариантов обеспечения
кредита ООО «Кожины»
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заключение
В данной работе предметом исследования стали формы обеспечения возвратности кредитов, а целью - их исследование с точки зрения теории и практики применения. По результатам проведенного исследования, можно сделать следующие выводы.
Законодательство оставляет перечень форм обеспечения открытым. С одной стороны – это плюс. С другой стороны – нет четкой законодательной базы, охватывающей и регламентирующей применение, так называемых, иных, не указанных в законе способов.
Самый распространенный вид
залога – твердый залог с оставлением
предмета залога у залогодателя. С
одной стороны – банк не несет
ответственности за сохранность
предмета залога и накладных расходов
по его хранению. С другой стороны
– предмет залога превращается в
некую сумму стоимости, так как
залогодатель вправе распоряжаться
и пользоваться им.
Поручительство – привлекательная для
банка форма обеспечения, так как поручитель
отвечает по обязательствам должника,
как правило, солидарно. С точки зрения
ЦБ РФ достаточным в качестве обеспечения
может быть поручительство только определенных
в Положении № 254-П субъектов.
В ОАО «Альфа-Банк» обязательства по выданным
кредитам обеспечиваются в основном традиционными
способами. Наиболее распространенным
вариантом обеспечения кредита в банке
является имущество, принятое в залог,
кроме ценных бумаг. Максимальную долю
в структуре залогового портфеля имеют
товары, предоставленные в качестве обеспечения
обязательств по выданным кредитам (35-39%);
наблюдается тенденция к росту удельного
веса данной категории.
Недвижимость также является одним
из приоритетных способов обеспечения
– доля данного предмета залога
в залоговом портфеле банка составляет
от 20 до 28 процентов (отслеживается
возрастающая динамика).
Транспортные средства, принятые в залог банком, составляют 12-15% в залоговом портфеле; динамику данного показателя можно охарактеризовать плавным спадом в размере 1-2% в год.
Доля сырья в залоговом портфеле колеблется в диапазоне 6-8%; динамика неустойчивая, размах отклонения – 1% в год.
Таким образом, структуру залогового портфеля банка можно считать достаточно устойчивой: при анализе динамики структуры выявлены основные предметы залога, характерные для банка, – это товары, недвижимость и оборудование.
Проведенные в работе расчеты показали, что применение дополнительного обеспечения в определенных ситуациях не только может сократить кредитный риск банка, но и улучшить условия кредитования.