Анализ рыночных данных и подготовка их к моделированию стоимости

В правовом государстве, несомненно, должна быть правовая база, регулирующая оценку недвижимого имущества для построения упорядоченного рынка недвижимости, но всегда будут существовать частные случаи, влияющие на стоимость недвижимости, и применительно к ним необходим детальный анализ, который послужит основанием для установления конкретной итоговой стоимости объекта оценки. Данная работа состоит из двух частей: в теоретической части будут рассмотрены основные понятия и подходы к оценке недвижимости (правовая база), а также приведены основные рыночные данные, влияющие на стоимость недвижимости. В практической части указанные рыночные данные будут использоваться для определения итоговой стоимости земельного участка.

1. Введение 5
2. Основные понятия оценки недвижимости 7
2.1 Понятия, цели и принципы оценки недвижимости 7
2.2 Основные этапы процесса оценки недвижимости 10
3. Подходы к оценке недвижимости 12
4. Основные принципы при анализе рыночных данных. 19
5. Анализ наиболее эффективного использования. 31
6. Анализы рыночных данных и подготовка их к моделированию стоимости. 35
6.1 Рыночные данные 35
6.2 Моделирование стоимости объекта оценки 35
5. Практическая часть: сбор рыночных данных и подготовка их к моделированию стоимости земельного участка. 37
Заключение. 40
Список литературы. 41