Курс лекций по "Архитектуре"

Конструктивным  методом для размещения элементов  городской системы многие годы служил принятый Афинской хартией в 30-х  годах прошедшего столетия, принцип  функционального зонирования, то есть размещения всех элементов, перечисленных выше, строго по функциональному признаку. Что касается промышленных предприятий, сильно загрязняющих среду вредными выбросами, принцип зонирования безусловно справедлив, в связи с необходимостью экологической защиты селитьбы.

На самом  деле оказалось, что такие функциональные процессы как труд, жилье, отдых, образование, культурное, бытовое, медицинское обслуживание и многие другие трудно разделить  и поместить в специальные  функциональные зоны города. По-видимому, функции, как и сама жизнь городского жителя не могут быть разделены, а, напротив, часто объединяют функциональные зоны. Как показала практика, функциональные процессы часто выходят за рамки функциональных зон, поскольку трудно представить пространственно-временные границы, разделяющие жизнь горожанина (труд, быт, свободное время), замкнутые в искусственно созданные геометрические области. Функции постоянно перетекают одна в другую, из одного пространства – в другое. Это наполняет городскую среду постоянно происходящими жизненными процессами и связями взаимодействия. Именно поэтому внутри жилых образований компонуются центры деятельности, общения – от мест приложения труда до мест отдыха, театров, библиотек, офисных зданий, промышленных предприятий и прочего.

В конце 80-х годов появилась альтернативная концепция, которая отвергает функциональное зонирование городской территории по типу протекающих в ней функциональных процессов и предлагает переход к зонированию по интенсивности протекания (и соответственно концентрации) этих процессов. Этот подход освобождает в большей мере от традиционного применения схем зонирования и позволяет приблизиться к поиску закономерностей, по которым и происходит концентрация объектов и деятельности. Это – концепция «неоднородности» использования городского пространства, принципы введения зон наибольшей функциональной активности, связанных с высокой интенсивностью освоения территории и зон локализации видов деятельности.

Так, возникновение  крупного делового центра, где сосредоточены  офисы, банки, административно-управленческие институты совершенно видоизменяют ценность этого района города и близлежащих мест.

Локализация определенных видов деятельности безусловно повышает стоимость «места» не только благодаря  повышенному комфорту и удобствам, но и благодаря понятию – престижность. Собственно, как раз это обстоятельство обусловливает высокую оценку одних районов города относительно других, менее привлекательных.

Представляется, что зонирование городских территорий по интенсивности и характеру использования, могло бы оказать большое влияние на их оценку и быть важным дополнением к традиционным схемам функционального зонирования.

Итак, каждая из основных частей города – селитьба, промышленная зона, внешний транспорт  и др. – выполняют свои функциональные процессы, которые часто перетекают друг в друга и обуславливают использование городского пространства.